cứ vào Luật Đất đai, khi nhà đầu tư lớn vào, giá trị bồi hoàn đất sẽ theo đơn giá đất nông nghiệp và đất rừng, chứ không phải theo giá đất đang bị các "cò đất" phóng đại hiện giờ.
- 12-05-2018 ‘Bão sốt đất’ đã tạm tan ở Vân Phong
- 11-05-2018 Chặn sốt đất ở các đặc khu
- 07-05-2018 Cử cán bộ ‘nằm vùng’ ngăn sốt đất Vân Phong
Dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt còn chưa trình Quốc hội, giao tiếp đất tại các đặc khu đã "sốt" hơn bao giờ hết. Đích thân Thủ tướng Chính phủ phải chỉ thị về tình trạng "cò đất" chuyển nhượng đẩy giá ở các đặc khu.
Với niềm nhòm khi Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong trở nên đặc khu, đất đai ở đó sẽ có giá trị hơn, nhiều người đã "băm" nhỏ mảnh đất để bán dưới dạng nhà ở. Các nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia gom đất chờ khi có nhà đầu tư vào ăn chênh lệch bồi thường.
thảo luận với Người đồng hành, TS Nguyễn Đức Kiên, Phó Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Quốc hội cảnh báo nhà đầu tư nhỏ lẻ phải tỉnh ngủ khi Căn cứ vào Luật Đất đai, Luật Dân sự và Luật Tổ chức Hội đồng quần chúng. # khi giao tiếp đất ở các đặc khu.
"Chuyển nhượng đất nhỏ lẻ ở các đặc khu bây giờ để chờ khi có nhà đầu tư vào là một hình thức bơm vá để ăn chênh lệch. Nhưng người chịu thiệt ở đây sẽ chính là các nhà đầu tư nhỏ lẻ này.
Đây là xã hội đầu cơ lợi dụng chính sách phát triển kinh tế tầng lớp của giang sơn tung tin và bơm giá lên để ăn lại tiền bồi hoàn của nhà đầu tư.
Tuy nhiên, họ quên rằng theo Luật Đất đai, quốc gia chưa cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Trong khi đó, các nhà đầu tư nhỏ lẻ này lại đang bị các "cò đất" lừa, mua giá đất nông nghiệp theo đất nhà ở.
Căn cứ vào Luật Đất đai, khi nhà đầu tư lớn vào, giá trị bồi thường đất sẽ theo đơn giá đất nông nghiệp và đất rừng, chứ không phải theo giá đất đang bị các "cò đất" thổi phồng hiện nay. Trên thực tế, bây chừ, đến 97% các cuộc nhượng đất ở 3 đặc khu là nhượng đất nông nghiệp, đất rừng", ông Kiên phân tách.
Ông Kiên cho rằng ở đây mọi người đang bóp chẹt nhau vì ích kinh tế.
Phó Chủ nhiệm UBKTQ cho rằng có nhẽ các nhà đầu tư nhỏ lẻ hy vọng rằng sẽ dùng số đông những người thiệt hại do việc mua bán đất không đúng luật để gây sức ép với chính quyền.
"Họ hy vọng dùng chính sách dân túy với áp lực từ số đông để ép chính quyền nhượng bộ, đồng ý cho chuyển mục đích dùng đất. Tuy nhiên, mọi giao tiếp đều phải xử lý theo pháp Luật. Theo Luật, chuyển nhượng đó là không được phép", ông Kiên khẳng định.
Về dự thảo Luật sắp được trình ra Quốc hội khóa XIV, kỳ họp thứ 5 tới đây, ông Kiên cho biết có một câu hỏi mà các nhà soạn thảo Luật chưa giải đáp được cho các đại biểu Quốc hội với tổng thi bằng lái xe máy a1 số tiền 1,1 triệu tỷ đến 1.4 triệu tỷ đồng vào 3 đặc khu thì bao lâu sẽ hoàn lại vốn, mang lại bao lăm lợi nhuận cho giang san?
"Chúng ta cũng cần lưu ý trong việc vấn FDI để tránh tình trạng như hiện là doanh nghiệp FDI mang lại tăng trưởng lớn, tạo hình ảnh Việt Nam cất cánh nhưng từng người dân trong 93 triệu dân Việt Nam được hưởng lợi gì từ con số tăng trưởng nhờ xuất khẩu của doanh nghiệp FDI. Con số hưởng lợi này quá khiêm tốn.
Xây dựng đặc khu cũng rưa rứa, phải trả lời được câu hỏi mang lại ích lợi gì cho tổ quốc", ông Kiên phân vua.
Theo Nam Anh
Người đồng hành
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét